7月是DSE放榜及大學生畢業的季節，不少畢業生已開始規劃未來職業生涯。在各行各業中，房屋管理在香港是一個「朝陽行業」。在香港經濟發展中佔了一個不可或缺的地位，從業員的工作範疇除了傳統的房地產發展、房屋管理等工作外，更兼顧不同類別物業的資產管理服務。

在過去20多年，房屋管理行業出現專業人才短缺情況，但近年行業的優勢愈趨明顯。首先，房屋管理是一個具有清晰「職業資歷階梯」的行業，從最前線職級的助理物業主任 ( APO )，漸步晉升至主任 ( PO )、高級主任 ( SPO )、助理經理 ( APM )、經理 ( PM )、高級經理 ( SPM )、助理總經理 ( AGM )、總經理 ( GM ) 等，甚至進入機構董事局擔任董事 ( Director ) 職位，薪酬亦可翻倍上升。即使應徵者缺乏經驗，相關機構亦會於在職期間提供訓練及進修機會。再者，從政府《長遠房屋策略》建屋數字預料，房屋管理行業在未來十年，需新增超過2,000個管理主任或經理級職位，可見未來市場對房屋管人士需要大增。

房屋管理在香港具有其獨特性，隨着房地產發展商、管理公司及房屋機構的多元化發展，衍生出全新的專業服務新元素，例如房地產信託及資產投資、財富管理等。從業員的角色由傳統物業及設施管理、保養及維修等工作範疇，已經擴展至協助政府制訂土地、房屋政策及相關法例立法、修例等工作。資產投資管理對房屋服務行業的專業質素及水平大大提升，從業員需掌握土地資源政策及投資管理的認識，並站在投資者及服務使用者不同角度、因應不同物業的特性，草擬、制訂及推出不同的資產增值計劃，提升物業的資產價值和質素，從而提升其市場價值。

香港的房屋管理行業與時並進，在香港房屋發展領域貢獻良多，鞏固了香港房屋發展在國際的聲譽及地位。有見及此，近年來自中國、東南亞、世界各地的投資者及房地產發展商，亦因其魅力而紛紛到香港覓地建屋及收購優質房地產項目。他們的投入亦帶來了嶄新的管理及設計理念，為房地產服務引進現代化先進科技，例如人工智能、家居智能及手機應用程式應用等設備，這意味著房屋管理行業擁有無限發展空間。從上述種種因素可見，房屋管理行業的前景可謂一片光明，經已成為職場上另一炙手可熱的新寵兒。

文：陳志球博士 ( 香港房屋經理學會上屆會長 )